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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
245 m²
Área privada
245 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Estrato
6
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Nivel 2 Baño completo, estudio, family room con chimenea, terraza de 24 mts. Escaleras en curva Nivel 1 Hall de habitaciones, alcoba de servicio con baño, baño social, 3 habitaciones con baño, y walk in closet, una con balcón. Cocina con comedor auxiliar y despensa. Sala con chimenea funcional. Todo el piso en madera laminada sobre parquet original. Último piso del edificio, PH. Área 245 24 terraza. 2 garajes con servidumbre, dos cargadores para vehículo eléctrico, dos depósitos. Ascensor, salon comunal gym, con baño y cocineta. Remodelado, seguridad 24 horas con guarda Admón 2.000.0000 Estrato 6 28 años vetustez.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.551.190; área 245 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-11.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-7.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó