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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
200 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Estrato
6
Antigüedad
27 años
Precio/m²
$7M
Administración
$3M
Barrio
Molinos Norte

Descripción

¡Hermoso Penthouse, con grandes espacios, excelente iluminación natural, en uno de los sectores más privilegiados de la ciudad por la cercanía a parques, clínicas, restaurantes, comercio... ¡Sin hablar de la comodidad que ofrece! Ideal para una gran familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.271.373; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-3.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó