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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Usaquen, Bogota

San Patricio

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Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
San Patricio

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta, calle cerrada, segundo piso, interior, espacios amplios, consta de : Salón amplio, estudio, comedor, cocina cerrada con gran espacio para comedor auxiliar, tres alcobas amplias, ( estudio, puede ser la cuarta alcoba) tres baños con el social, cuarto baño de servicio, dos garajes, un deposito. Pisos en madera natural y laminado , baños remodelados, vigilancia 24 horas. Inf: Gisela Peñaranda [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$964,1 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.266.231; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-17.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó