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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
200 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
37 años
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Molinos Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Descubre este espectacular apartamento de 200 m², completamente renovado, ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas del norte de Bogotá. Al ingresar, te recibe un elegante baño social y una amplia cocina integral de concepto abierto, equipada con electrodomésticos de alta gama (Bosch, Smeg, Felmec), perfecta para quienes disfrutan del diseño moderno y la funcionalidad. La zona social destaca por su gran ventanal con excelente iluminación natural, un acogedor salón con chimenea, y un comedor amplio que invita a compartir momentos inolvidables. El apartamento cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo una principal con walk-in closet, baño privado, doble ducha y doble lavamanos, además de un estudio ideal para trabajo en casa o lectura. Disfruta de la comodidad de dos parqueaderos cubiertos en línea, depósito, y de las excelentes áreas comunes del edificio: salón social y una vigilancia privada 24/7 que garantiza tu tranquilidad. Su ubicación privilegiada sobre la Avenida 9 te conecta rápidamente con colegios, universidades, clubes y centros comerciales del sector.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.271.373; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-32.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó