Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Usaquen, Bogota
La Carolina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 182 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Carolina
Descripción
Dese el gusto de residir en este acogedor apartamento , remodelado recientemente, pensado para vivir cómodamente, con ingreso del ascensor directo a su apartamento, sala amplia de dos ambientes, balcón para disfrutar de su cafecito , chimenea a gas para disfrutar de un ambiente nocturno mas cálido, en sus veladas , buen comedor , cocina italiana muy enamoradora, pensada para disfrutar de ella, con refrigerador empotrado, lavavajillas, despensas, mesa incorporada para sus desayunos o almuerzos ligeros. Buena zona de lavandería independiente, con ventilacion natural y cuarto y baño para su empleada. Las alcobas, todas cuatro de buen tamaño, una con chimenea, que si desea puede ser su family room.. La principal con buen vestier y baño con cabina para ducharse placentera y comodamente. No lo piense mas, llámeme y tendré el placer de mostrarle los detalles diseñados para vivir como a ud seguramente le gustaría. Fina
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.984.550; área 182 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-10.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones130 m² · 4 hab · Bella Suiza · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 4 hab · San Patricio · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 4 hab · Country Club · $7,2 millones/m²
- $880 millones198 m² · 4 hab · Rincon Del Chico · $4,4 millones/m²
- $1 mil millones200 m² · 4 hab · Molinos Norte · $5 millones/m²
- $990 millones169 m² · 3 hab · La Calleja · $5,9 millones/m²
- $990 millones169.2 m² · 3 hab · La Calleja · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 3 hab · La Carolina · $6,6 millones/m²