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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

La Carolina

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Características

Área
182 m²
Área privada
178 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
La Carolina

Descripción

Dese el gusto de residir en este acogedor apartamento , remodelado recientemente, pensado para vivir cómodamente, con ingreso del ascensor directo a su apartamento, sala amplia de dos ambientes, balcón para disfrutar de su cafecito , chimenea a gas para disfrutar de un ambiente nocturno mas cálido, en sus veladas , buen comedor , cocina italiana muy enamoradora, pensada para disfrutar de ella, con refrigerador empotrado, lavavajillas, despensas, mesa incorporada para sus desayunos o almuerzos ligeros. Buena zona de lavandería independiente, con ventilacion natural y cuarto y baño para su empleada. Las alcobas, todas cuatro de buen tamaño, una con chimenea, que si desea puede ser su family room.. La principal con buen vestier y baño con cabina para ducharse placentera y comodamente. No lo piense mas, llámeme y tendré el placer de mostrarle los detalles diseñados para vivir como a ud seguramente le gustaría. Fina

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.984.550; área 182 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-10.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó