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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$990M

Usaquen, Bogota

La Calleja

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Características

Área
169 m²
Área privada
169 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
38 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
La Calleja

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Lindo apto remodelado primer piso muy iluminado con terraza de 36.39 m2. Al ingresar encontramos el baño social, la zona del comedor que es amplia, la cocina que es abierta con un gran mesón de granito, el área social que es abierta y grande con chimenea y salida a la terraza, la terraza que es arborizada y tiene un espacio para oficina y está la zona de lavandería. Tiene 3 alcobas la principal amplia con su baño y salida a la terraza, dos alcobas que comparten baño y se complementa con dos garajes en linea. Edificio automatizado con seguridad 24 horas, garajes de visitantes, salón comunal con terraza BBQ, baño y cocina.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$920 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.041.474; área 169 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-20.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-17.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó