$890M

Usaquen, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área: 130 m²
Área privada: 130 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Bella Suiza

Amenidades

terraza

Descripción

Apartamento iluminado, ubicado en el nororiente de Bogotá, barrio Bella Suiza, en un quinto piso con ascensor, cuenta con tres alcobas con closet, la principal con baño privado, sala comedor, con chimenea a gas con desfogue y balcón, baño auxiliar, cocina integral, zona de ropas , calentador a gas, cuarto de servicio con baño privado, tiene dos parqueaderos cubiertos con servidumbre, y deposito, cómodas vías de acceso como la carrera novena y carrera 15, cerca a la Universidad el Bosque, al Parque bella Suiza,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $868,8 millones
Rango razonable: $668,7 millones – $944,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.682.778; área 130 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-7.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-3.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$610 millones138 m² · 4 hab · El Contador · $4,4 millones/m²
$725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
$900 millones131 m² · 3 hab · Molinos Norte · $6,9 millones/m²
$695 millones107 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,5 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Mochuelo Norte · $4,6 millones/m²
$790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²
$820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
$649 millones122 m² · 4 hab · Margaritas I · $5,3 millones/m²