Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$790M

Usaquen, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$548.000
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon

Descripción

Espectacular apartamento ubicado en el exclusivo edificio en una de las zonas más valorizadas y tranquilas del norte de Bogotá. El inmueble cuenta con una excelente distribución, espacios bien aprovechados, iluminación natural, sala y comedor integrados, balcón, cocina integral de diseño contemporáneo, habitaciones cómodas y acabados modernos que brindan confort y estilo. Ideal tanto para vivir como para invertir, el edificio ofrece vigilancia, gimnasio, sauna, salón de juegos, ascensor, terraza con bbq y zonas comunes, garantizando seguridad y calidad de vida. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso a vías principales como Calle 138, Calle 140, Carrera 9 y Autopista Norte, cerca de comercio, parques y servicios, además de estar a pocos minutos de estaciones de Transmilenio y zonas reconocidas del sector, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$715,7 millones
Rango razonable
$697,6 millones – $718,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.156.863; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó