$610M

Usaquen, Bogota

El Contador

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Características

Área: 138 m²
Área privada: 138 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $4M
Administración: $620.000
Barrio: El Contador

Amenidades

parqueaderos
balcon

Descripción

Este apartamento en venta está ubicado en una de las zonas más cotizadas de Bogotá D.C., en Cundinamarca. Con una extensión de 138 M2, es ideal para familias que buscan comodidad y espacios amplios. Con un total de 4 alcobas y 3 baños, brinda una distribución funcional y privacidad para cada miembro de la familia. Además, cuenta con 1 garaje para que puedas estacionar tu vehículo con seguridad. En su interior, este apartamento ofrece características especiales como la posibilidad de tener mascotas y armarios empotrados, permitiendo una mayor comodidad y organización en el hogar. También cuenta con un baño auxiliar y baño en la habitación principal, perfecto para facilitar la rutina diaria. La barra estilo americano integra la cocina y el comedor en un mismo lugar, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con una biblioteca/estudio, calentador, citófono/intercomunicador, clósets, cocina integral, depósito, doble ventana, gas domiciliario, hall de alcobas, suelo de cerámica/mármol, zona de lavandería, agua, chimenea, cocina tipo americano, comedor auxiliar, despensa y electricidad. Todo esto para garantizar una experiencia de vida cómoda y llena de comodidades. En cuanto a sus características externas, este apartamento tiene acceso pavimentado y está ubicado en una urbanización cerrada, brindando seguridad y privacidad a sus residentes. Además, cuenta con un área social ideal para compartir en comunidad, ascensor y salón comunal para eventos y reuniones. Está ubicado cerca a centros comerciales, zonas urbanas, colegios y universidades, lo que lo hace perfecto para familias con hijos. También cuenta con circuito cerrado de TV, garaje, parqueadero para visitantes, parques cercanos, portería/recepción y se encuentra sobre una vía principal, lo que facilita el acceso al transporte público. Por último, en sus exteriores también encontrarás una zona de barbacoa/parrilla/quincho, cochera/garaje y una ubicac

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31% vs. lo esperado

Precio esperado: $884,1 millones
Rango razonable: $667,3 millones – $987,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.406.754; área 138 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-40.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-37.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad98/100
98/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$695 millones107 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,5 millones/m²
$600 millones130 m² · 3 hab · Mochuelo Norte · $4,6 millones/m²
$725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
$695 millones110 m² · 3 hab · Country Club · $6,3 millones/m²
$750 millones104 m² · 3 hab · Cedritos · $7,2 millones/m²
$640 millones140 m² · 3 hab · Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos · $4,6 millones/m²
$790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²
$540 millones110 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $4,9 millones/m²