$640M

Usaquen, Bogota

Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos

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Características

Área: 140 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $650.000
Barrio: Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos

Amenidades

ascensor

Descripción

Apartamento PH Duplex en Venta de: 105m², de: 3 habitaciones, 2 baños, CBS, Comedor auxiliar, sala-comedor, estudio, Hall de alcobas, vista exterior, y dos Terrazas de 15m² y 8 m², zonas verdes. La cocina es Integral con estufa y calentador eléctrica, Zona de lavandería. Tiene 2 parqueaderos Cubierto-En Linea, depósito, Citófono, 1 ascensor y pisos en Porcelanato. Antigüedad de: 25 años de construido. estado: Remodelado. Cuenta con: cctv, alarma, vigilancia 24 Horas, zona para niños, Parqueadero visitantes, Cerca a colegios universidades almacenes de cadena transporte cercano zona financiera. Codigo: INT-1160

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-36.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $977,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.156.863; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-38.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-35.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 36.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 261 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad99/100
99/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones102 m² · 3 hab · El Redil · $7,2 millones/m²
$730 millones102 m² · 3 hab · A.S.D. · $7,2 millones/m²
$790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²
$740 millones103 m² · 3 hab · Las Acasias · $7,2 millones/m²
$725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
$670 millones102.92 m² · 3 hab · Canapro · $6,5 millones/m²
$780 millones103 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,6 millones/m²
$525 millones129 m² · 3 hab · San Antonio Nor - Occidental · $4,1 millones/m²