Ciencuadras1 / 15$900M
Usaquen, Bogota
Molinos Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 131 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $878.000
- Barrio
- Molinos Norte
Amenidades
- balcon
Descripción
CS+1.En el corazón de la ciudad, se encuentra este imponente apartamento de 3 habitaciones y 3 baños, con 131 metros cuadrados de los cuales 9 son de dos balcones, sala amplia con chimenea y balcón, comedor, cocina abierta y remodelada hace cinco años, estar de de tv, cortinas eléctricas que le dan elegancia y comodidad. Sus amplios espacios invitan a la convivencia familiar, mientras que sus acabados de alta calidad brindan un ambiente de lujo y sofisticación. Además, cuenta con 2 parqueaderos para mayor conveniencia. Vive la experiencia de residir en este exclusivo hogar que combina estilo y funcionalidad en cada rincón. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $875,6 millones
- Rango razonable
- $802,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.683.855; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-6.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
- $780 millones130 m² · 3 hab · Santa Ana Oriental · $6 millones/m²
- $790 millones128 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $6,2 millones/m²
- $725 millones101.6 m² · 3 hab · Contador · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · Molinos Norte · $8 millones/m²
- $890 millones163 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,5 millones/m²
- $860 millones138 m² · 3 hab · Ginebra Norte · $6,2 millones/m²
- $950 millones122 m² · 3 hab · Molinos Norte · $7,8 millones/m²