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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Country Club

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Características

Área
180 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Country Club

Descripción

Hermoso Penthouse esquinero con una gran área de 180m2, en su primer nivel encontrarás una gran sala con chimenea, cocina integral con espacio para comedor, baño social, tres amplias habitaciones una con baño privado y balcón, las otras con baño compartido. El el segundo nivel se encuentra la habitación principal, un estudio, zona de ropas y una espectacular terraza con vista que bordea todo el apto. Doble parqueadero y depósito.Excelente ubicación cerca a vías principales como la av.19 y la autopista.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.769.915; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-2.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó