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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
206 m²
Área privada
180.7 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Bella Suiza

Descripción

Espectacular apartamento de 206 m en el Barrio Bella Suiza localidad de Usaquen. Ubicado en un exclusivo sector del norte de Bogotá, con fácil acceso a importantes vías como la Carrera Séptima, la Calle 127, la Carrera Novena y la Autopista Norte, lo que facilita la movilidad hacia diferentes zonas de la ciudad, Además, se encuentra cerca de reconocidos centros comerciales como Unicentro, Hacienda Santa Bárbara y Palatino, así como de supermercados, restaurantes, parques, instituciones educativas, clínicas y una amplia oferta de transporte público. El inmueble cuenta con tres habitaciones, cuatro baños, amplia sala, comedor independiente, dos parqueaderos privados y un depósito, ofreciendo espacios funcionales, confortables y con excelente iluminación natural. Más información con Adriana Franco al [dato de contacto removido] o adriana.francoinmobiliariabogota.com. Nuestro equipo está comprometido con brindar un servicio cercano y profesional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.003.376; área 206 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+8.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+13.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó