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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$2,2 mil M

Usaquen, Bogota

A.S.D.

Resumen inteligente

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Características

Área
220 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$10M
Barrio
A.S.D.

Descripción

¡Vive rodeado de naturaleza sin salir de la ciudad! Este espectacular apartamento te ofrece una vista panorámica única, 3 terrazas privadas y una conexión inigualable con la tranquilidad del entorno. Perfecto para quienes buscan confort, exclusividad y contacto con la naturaleza excelente iluminación y un diseño moderno que combina elegancia y funcionalidad. La habitación principal incluye baño privado y walk-in closet, ideal para tu comodidad. El conjunto residencial ofrece una experiencia incomparable con zonas verdes, senderos ecológicos, canchas deportivas, zona BBQ y sede social, rodeado de bosques donde podrás disfrutar de la vista de zorros, ardillas, guacharacas y aves de colores. ¡Un verdadero paraíso natural en plena ciudad!.000154

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.852.087; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+34.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó