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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
181 m²
Área privada
207 m²
Habitaciones
2
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
13 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor

Descripción

BELLA SUIZA APARTAMENTO EXTERIOR CON TERRAZA EN VENTA O ARRIENDO Apartamento de un sólo nivel, exterior super iluminado y con vista oriente-occidente, tiene balcón y terraza de aprox. 26 mts en la zona social. El apartamento cuenta con 2 alcobas muy amplias cada una con baño, estar de alcobas o estudio, cocina cerrada con comedor auxiliar y zona de ropas, alcoba y baño de servicio que se podría transformar en una tercera alcoba si se requiere. Tiene 2 parqueaderos muy amplios y depósito. El edificio está automatizado y tiene conserje durante el día. El valor del arriendo incluye la administración. Pilar Fandiño Hoshino 310 tres cero seis cero nueve cuatro siete.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.678.767; área 181 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+19% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó