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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
185 m²
Área privada
185 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento de 185 M2, muy bien ubicado en Piso 7 con vista al exterior zonas verdes muy iluminado, Sala, Comedor Amplios, Tres alcobas cada una con baño privado, la principal con walking closet, estudio. Cocina Tipo Americano en Isla, Zona de ropas , Tres Amplios garajes, 2 Depósitos, Edificio con ascensor, Sala privada para Networking, Salón comunal, Terraza para BBQ y 2 baños, Vigilancia privada 24/7, CCTV y Parqueadero de visitantes

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.397.120; área 185 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-6.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó