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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
136 m²
Área privada
136 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
12 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en VENTA Santa Bárbara Occidental. Tercer piso exterior, iluminación natural, 136 mts, tres habitaciones, sala auxiliar, dos balcones, habitación de huéspedes, estudio, cinco baños, piso laminado en áreas sociales y cerámica en cocina y baños. Ascensor, tres garajes cubiertos, terraza BBQ. Excelente ubicación, sector tranquilo y seguro, rodeado de áreas verdes, a dos cuadras de la Autopista Norte y de la calle 127.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.990.260; área 136 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+19.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+24.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó