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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

San Patricio

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Características

Área
154 m²
Área privada
154 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
San Patricio

Amenidades

  • terraza

Descripción

EXCELENTE APARTAMENTO INTERIOR, CUENTA CON HALL DE ENTRADA, SALA COMEDOR CON BALCON Y CHIMENEA, COCINA INTEGRAL ELECTRICA CON ESTUFA DE INDUCCION TIPO AMERICANO, ZONA DE ROPAS, CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO, BAÑO SOCIAL, HALL DE ALCOBAS, BAÑO AUX DE ALCOBAS, ESTAR DE ALCOBAS, TRES ALCOBAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO, VESTIER Y BALCON, PISOS EN MADERA, EL APARTAMENTO CUENTA CON TRES PARQUEADEROS INDEPENDIENTES, EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR, SEGURIDAD LAS 24 HORAS, 17 AÑOS DE CONSTRUIDO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.616.892; área 154 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+18.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó