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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

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Características

Área
164.85 m²
Área privada
164.85 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
28 años
Precio/m²
$8M
Administración
$768.000
Barrio
Santa Bibiana

Amenidades

  • ascensor

Descripción

VENDO Apartamento exterior en segundo piso con terraza , acceso por ascensor. Amplia cocina cerrada dotada con área lavandería y baño servicio, comedor y habitación principal con anexo a la terraza de 57M2 .Sala con chimenea funcional y estudio . Baño social. Hall alcobas conecta a tres alcobas, principal con baño privado y walkin closet . Complementan un depósito y tres parqueaderos . Calentador gas, vigilancia 24 hrs.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.518.443; área 164.85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+6.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó