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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

Resumen inteligente

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Características

Área
158 m²
Área privada
158 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$690.000
Barrio
Santa Barbara Central

Amenidades

  • balcon

Descripción

[VEN] ID HOUM: 126502 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Santa Bárbara Oriental, Usaquén, con una superficie construida de 158.00 m² y superficie total de 158.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 4 baños • Admite mascotas • 2 parqueaderos • Cocina tipo americana • Año de construcción: 1999 • Cuarto de lavado • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Vigilancia 24 hrs • Ascensor • Zona de juegos • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$959,7 millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.679.820; área 158 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+5.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+10% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó