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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

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Características

Área
182 m²
Área privada
182 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
2
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Central

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Amplio y acogedor apartamento en el sector de Unicentro, ubicado en una de las zonas más estratégicas y valorizadas del norte de Bogotá, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y excelente inversión. El inmueble cuenta con espacios generosos, muy buena iluminación natural, sala y comedor independientes, cocina integral, habitaciones amplias y distribución funcional que brinda confort en cada ambiente. El inmueble esta sistematizado para uso de energía, sonido, cortinas, etc, Además cuenta con amplia zona de lavado y tiene cuarto y baño de servicio. Se encuentra en edificio con vigilancia y ascensor, ofreciendo seguridad y tranquilidad. Su ubicación es privilegiada, con fácil acceso a vías principales como Carrera 15, Calle 127 y Autopista Norte, a tan solo un minuto del Centro Comercial Unicentro, cerca de comercio, restaurantes, parques y transporte público, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir con alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.405; área 182 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-10.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó