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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
156.7 m²
Área privada
156.7 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Descripción

Venta Santa Barbara apartamento pent-house dúplex exterior, con espacios iluminados y amplios área social y área de alcobas independiente con privacidad. primer nivel: hall de entrada sala con chimenea , comedor, estudio, baño social, cocina integral cerrada, área de lavandería, cuarto y baño de servicio. Hall de alcobas para el ingreso de dos habitaciones, un baño, tercera alcoba con baño walking closet con balcón. Segundo nivel : alcoba principal con baño- walking closet, family room con jacuzzi zona adecuada para descanso, bienestar o star de TV . Terraza de uso exclusivo del apartamento. Tres parqueaderos , un deposito. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas siete días a la semana, salón comunal, ascensor. Fáciles vías de Acceso y transporté.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$947 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.775.289; área 156.7 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+3.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+8.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó