Ciencuadras1 / 16$820M
Usaquen, Bogota
El Contador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Contador
Amenidades
- ascensor
Descripción
Venta Apartamento Duplex Barrio Contador, con terraza y boardilla, doble parqueadero, tres habitaciones con baño, estudio y alcoba de servicio con baño. Remodelado con acabados en madera de la mejor calidad, ideal para trabajo en casa, en el Edificio Portugal V, en el exclusivo sector de Cedritos, cerca de Centros Comerciales, restaurantes, zona Bancaria, Colegios y Universidades. Está ubicado en uno de los mejores sectores de Bogotá y cerca de todas las comodidades que ofrece ,este apartamento está listo para acoger a tu familia o como inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $871,8 millones
- Rango razonable
- $748,4 millones – $968,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.317.381; área 138 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-19.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones131 m² · 3 hab · Molinos Norte · $6,9 millones/m²
- $895 millones120 m² · 3 hab · El Contador · $7,5 millones/m²
- $680 millones128 m² · 2 hab · Santa Barbara Central · $5,3 millones/m²
- $890 millones163 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,5 millones/m²
- $860 millones138 m² · 3 hab · Ginebra Norte · $6,2 millones/m²
- $890 millones139 m² · 3 hab · Santa Barbara Oriental · $6,4 millones/m²
- $640 millones140 m² · 3 hab · Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos · $4,6 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · Molinos Norte · $8 millones/m²