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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Cr. El Bosque

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
8 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Cr. El Bosque

Descripción

Apartamento ubicado en Calleja Baja, exterior en 5o piso, con vista a los cerros, muy iluminado. Consta de 3 alcobas cada una con baño privado, baño social, sala-comedor con balcón, cocina abierta, zona de lavandería, baño de servicio, 4 garajes y depósito muy amplio. Edificio con ascensor, vigilancia 24h, salón social y parqueo de visitantes. Cerca Av 19, Autopista, Clínica Reina Sofia y Unicentro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.085.678; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+24.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+30.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó