Ciencuadras1 / 21$1,4 mil M
Usaquen, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 182 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 22 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cedritos
Descripción
?✨ Vive en una de las zonas más estratégicas y exclusivas del norte de Bogotá. Descubre este espectacular apartamento de 186 m² ubicado en un cuarto piso con una hermosa vista hacia el occidente, diseñado para quienes valoran el confort, la privacidad y los espacios generosos. Disfruta de una amplia sala-comedor con chimenea a leña, perfecta para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Cuenta además con cocina integral cerrada, zona de ropas independiente, cuarto y baño de servicio, estudio o sala de TV y tres cómodas alcobas, cada una con baño privado. La habitación principal ofrece walk-in closet para mayor comodidad. El edificio brinda un nivel superior de privacidad, con solo dos apartamentos por piso y ascensor con acceso directo al apartamento. Además, disfruta de exclusivas zonas comunes: ✅ Capilla ✅ Salas de lectura y visitas ✅ Coworking ✅ Salón de juegos ✅ Zona húmeda con sauna, turco y área de masajes ✅ Cancha múltiple ✅ Parque infantil ✅ Zona BBQ ✅ Sendero para patinar Ubicación privilegiada cerca de reconocidos colegios, Universidad El Bosque, centros médicos, comercio y excelentes vías de acceso. ¡Agenda tu visita y descubre el hogar que siempre soñaste!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.224.520; área 182 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+4.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones185 m² · 3 hab · Bella Suiza · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones191 m² · 3 hab · San Patricio · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones136 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,7 millones/m²
- $1,7 mil millones176 m² · 3 hab · San Patricio · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones226.67 m² · 3 hab · La Calleja · $6 millones/m²
- $1,7 mil millones181.25 m² · 3 hab · La Calleja · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones166 m² · 3 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²