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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

Cedritos

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Características

Área
182 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
22 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Cedritos

Descripción

?✨ Vive en una de las zonas más estratégicas y exclusivas del norte de Bogotá. Descubre este espectacular apartamento de 186 m² ubicado en un cuarto piso con una hermosa vista hacia el occidente, diseñado para quienes valoran el confort, la privacidad y los espacios generosos. Disfruta de una amplia sala-comedor con chimenea a leña, perfecta para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Cuenta además con cocina integral cerrada, zona de ropas independiente, cuarto y baño de servicio, estudio o sala de TV y tres cómodas alcobas, cada una con baño privado. La habitación principal ofrece walk-in closet para mayor comodidad. El edificio brinda un nivel superior de privacidad, con solo dos apartamentos por piso y ascensor con acceso directo al apartamento. Además, disfruta de exclusivas zonas comunes: ✅ Capilla ✅ Salas de lectura y visitas ✅ Coworking ✅ Salón de juegos ✅ Zona húmeda con sauna, turco y área de masajes ✅ Cancha múltiple ✅ Parque infantil ✅ Zona BBQ ✅ Sendero para patinar Ubicación privilegiada cerca de reconocidos colegios, Universidad El Bosque, centros médicos, comercio y excelentes vías de acceso. ¡Agenda tu visita y descubre el hogar que siempre soñaste!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.224.520; área 182 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+4.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+8.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó