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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
238.33 m²
Área privada
238.33 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Molinos Norte

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Hermoso apartamento dúplex exterior ubicado en Santa Paula, ofreciendo un área construida de 238.33 m2 área construida, en el primer piso de 143.39 m2 incluye balcón de 7.96m2 y terraza privada de 94.94 m2 ubicada en el 2 piso con pérgolas. Cuenta con escalera moderna en madera y vidrio, está diseñado con 3 alcobas con baño, baño social, baño estudio, cocina abierta estilo americano, zona de lavandería, calentador, chimenea a gas, citófono, 2 garajes independientes, 1 deposito, 100 iluminación led, vidrios decorativos hasta el techo y ventanearía con laminado reduce el ruido. Este magnífico apto es una gran oportunidad de seguridad y tranquilidad. Cualquier información adicional contáctenos al correo electrónico [dato de contacto removido] o al [dato de contacto removido]El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.411.935; área 238.33 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-6.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó