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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Usaquen, Bogota

A.S.D.

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Características

Área
202.6 m²
Área privada
202.6 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
A.S.D.

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Ubicado en Bosque de Pinos, uno de los sectores más exclusivos de Bogotá, este apartamento de 202,6 m² en un tercer piso combina amplitud, luz y elegancia en cada espacio. Su diseño abierto y sus ventanales permiten que la luz natural bañe todas las áreas, creando una atmósfera cálida y armoniosa. La sala y el comedor se integran con una amplia terraza ideal para disfrutar de reuniones, jardinería o momentos de descanso al aire libre. Los ambientes son cómodos y versátiles, con una distribución que garantiza privacidad y bienestar. El edificio ofrece amenities de alto nivel: cancha de squash, un salón comunal amplio y elegante, parque, zona infantil y una portería con excelente presentación y seguridad permanente. Este apartamento representa un equilibrio perfecto entre exclusividad, confort y ubicación privilegiada, ofreciendo una vida tranquila y sofisticada en medio de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.132.062; área 202.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-27.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-24% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó