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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

La Carolina

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Características

Área
270 m²
Habitaciones
3
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
23 años
Precio/m²
$6M
Barrio
La Carolina

Descripción

Apartamento exterior de 330 m² construidos (270 m² privados) ubicado en el exclusivo sector de La Carolina, norte de Bogotá. Una propiedad de gran formato con distribución excepcional y múltiples espacios independientes, ideal para modernizar y personalizar en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Distribución: • Amplia sala y comedor con balcón techado • Estudio independiente con baño • Área de TV • 3 habitaciones, cada una con baño privado • Habitación principal con terraza privada • Habitación secundaria con amplio balcón exterior • Cocina integral • Zona de lavandería • Cuarto y baño de servicio (actualmente acondicionado como sauna) • Depósito • 2 garajes Apartamento exterior con excelente iluminación natural en mañana y tarde. Edificio con portería, vigilancia y parqueadero para visitantes. Ubicación estratégica cerca de parques, centros comerciales y principales vías principales. ? Ideal para remodelación, permitiendo capitalizar su metraje, terrazas y balcones en un sector de alta valorización. Estrato 6 | Piso 3 Administración: $2.400.000 Precio: $1.550.000.000 Una oportunidad para quienes buscan amplitud real, independencia en cada habitación y el privilegio de vivir en La Carolina.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.998.205; área 270 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-22.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó