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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Usaquen, Bogota

Los Alpes

Resumen inteligente

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Características

Área
224 m²
Área privada
209 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2
Barrio
Los Alpes

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Adquiera este precioso y confortable PH duplex, ubicado en magnifico conjunto cerrado con club house, seguridad alta, ubicado en los cerros nororientales de la capital. Primer nivel con amplia zona social, estudio , dos buenas alcobas con baño y vestier , cocina cerrada con isla y comedor auxiliar, zona de lavanderia, alcoba y baño para su ayudante, despensa, baño social. Segundo nivel, con amplio estar de alcobas, con acceso a terraza perimetral de aprox 90 m2, que rodea la alcoba principal, construida con altura de tres metros, y acceso a la terraza.baño amplio privado, vestier o walking closet. La terraza tiene jacuzzi, y bbq empotrado. No se pierda de conocer el apartamento para su familia, en donde tendra una maravillosa iluminacion natural y entrada de sol de la mañana y de la tarde. Comodas vias de acceso, club house con piscina, spa, squash, gym, salones, jaula de golf. AAceso directo a parque de la zona con tenis, futbol y senderos. Juegos infantiles.LLamenos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.507.353; área 224 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+20.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+26% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó