Ciencuadras1 / 21$2 mil M
Usaquen, Bogota
Centro Norte Usaquen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 255 m²
- Área privada
- 255 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Norte Usaquen
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
¡Descubre la vida familiar de lujo en Usaquén, Bogotá! Tenemos a la venta un apartamento con detalles finos y elegantes, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Este apartamento se encuentra en un piso 12 con vistas deslumbrantes de la ciudad. El apartamento cuenta con tres habitaciones amplias, dos salas y un comedor y hall de alcobas. La cocina cerrada perfecta para cocinar delicias en casa. Las zonas comunes incluyen un gimnasio, y un salón comunal, para celebrar eventos. También se beneficia de tres parqueaderos Cuenta también con su seguridad las 24 horas y el circuito cerrado de televisión, garantizando la tranquilidad que tu familia necesita. Adicionalmente, tiene un generador de respaldo para todas las necesidades eléctricas del edificio. La vida aquí significa estar rodeado de naturaleza gracias a las rutas ecológicas y áreas verdes. Haz de este lugar tu hogar y experimenta un estilo de vida tranquilo pero lujoso. ¡No pierdas esta oportunidad! Pide...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.418.155; área 255 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+5.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones254 m² · 3 hab · Ub. Bosques De Medina · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones235.44 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $5,5 millones/m²
- $2,2 mil millones234 m² · 3 hab · Ginebra · $9,4 millones/m²
- $2 mil millones224 m² · 3 hab · Los Alpes · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · La Carolina · $7,3 millones/m²
- $2,2 mil millones314 m² · 3 hab · Plenitud · $7 millones/m²
- $1,9 mil millones240 m² · 3 hab · Ub. Bosques De Medina · $7,9 millones/m²
- $1,7 mil millones181.25 m² · 3 hab · La Calleja · $9,4 millones/m²