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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Usaquen, Bogota

Centro Norte Usaquen

Resumen inteligente

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Características

Área
255 m²
Área privada
255 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Centro Norte Usaquen

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

¡Descubre la vida familiar de lujo en Usaquén, Bogotá! Tenemos a la venta un apartamento con detalles finos y elegantes, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Este apartamento se encuentra en un piso 12 con vistas deslumbrantes de la ciudad. El apartamento cuenta con tres habitaciones amplias, dos salas y un comedor y hall de alcobas. La cocina cerrada perfecta para cocinar delicias en casa. Las zonas comunes incluyen un gimnasio, y un salón comunal, para celebrar eventos. También se beneficia de tres parqueaderos Cuenta también con su seguridad las 24 horas y el circuito cerrado de televisión, garantizando la tranquilidad que tu familia necesita. Adicionalmente, tiene un generador de respaldo para todas las necesidades eléctricas del edificio. La vida aquí significa estar rodeado de naturaleza gracias a las rutas ecológicas y áreas verdes. Haz de este lugar tu hogar y experimenta un estilo de vida tranquilo pero lujoso. ¡No pierdas esta oportunidad! Pide...

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.418.155; área 255 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+5.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+9.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó