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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

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Características

Área
225 m²
Área privada
225.67 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Santa Bibiana

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • supermercados
  • balcon
  • electrodomesticos

Descripción

Apartamento exterior, muy iluminado, con espectacular vista al parque de Alemania de la calle 102. Consta de cuatro habitaciones, cuatro baños, cuarto y baño del servicio, balcón y terraza interna. Amplio recibidor, cocina cerrada con espacio para comedor auxiliar, despensa, espacio para nevera y congelador, lava-vajillas, estufa a gas y horno eléctrico, amplia zona de lavandera con ventilación natural, calentador a gas, cuarto y baño del servicio, amplio comedor independiente, sala con mueble, balcón y chimenea, estudio con biblioteca y terraza interna de 4x4 mts., star de TV, cuatro habitaciones con closet, la principal muy amplia, baño privado con tina, vestier, baño de cuartos con ducha para la primera y segunda habitación, la tercera habitación con baño privado y baño social. Tiene tres parqueaderos cubiertos independientes y deposito. Edificio de seis pisos con portería permanente, cámaras de seguridad, parqueaderos para visitantes, dos ascensores y salón comunal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.575.048; área 225 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+17.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó