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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
237 m²
Área privada
237 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Molinos Norte

Descripción

Imagina despertar cada mañana en un penthouse esquinero, en el piso 10, donde la luz entra desde todos los ángulos y la ciudad se rinde ante tu vista. Este no es solo un apartamento. Es estatus, privacidad y una experiencia de vida superior. Estamos hablando de 237 m² perfectamente diseñados, con 4 alcobas, dos de ellas con balcón privado y walk-in closet, una sala con chimenea, ventanales de piso a techo y una terraza panorámica que literalmente se convierte en tu mirador privado sobre Bogotá. Aquí no compras metros cuadrados. Aquí compras ubicación premium, exclusividad y valorización garantizada en uno de los sectores más cotizados de Santa Bárbara – Molinos Norte. “Aquí no se siente un apartamento… se siente una casa elevada sobre la ciudad. Agenda una visita privada solo si estás listo para dar el siguiente nivel en tu estilo de vida.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.761.060; área 237 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó