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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

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Características

Área
209.9 m²
Área privada
209.9 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
39 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Santa Barbara Central

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon
  • terraza

Descripción

Ubicado en un sector apetecido por todos frente a Parques y zonas verdes y muy cerca de Unicentro, encontrarás este amplio y cómodo apartamento por niveles. Una Distribución maravillosa, única que te hará sentir comodidad, confort. Sala y Comedor amplios, tres habitaciones la principal con walk in closet, y un espacio con tragaluz especial para descansar y leer. Una segunda alcoba con balcón y vista a Parque exterior, totalmente iluminada y con sol radiante. Family Estudio Sala de TV con balcón e ingreso a una Terraza de 80 mts2 con vista y sol de tarde Un segundo estudio en nivel 2 adaptado como cocina pequeña. Dos Parqueaderos Parqueo visitantes Conjunto Cerrado con Vigilancia Privada 24 horas, vigilantes, No automatizado. Fácil acceso y cercanía a Unicentro y comodidades que ofrece la zona, Santa Bárbara una de las zonas preferidas para vivir. Acceso por la 127, 119, Carrera 11, Carrera 15 y novena. Para entrega Diciembre de 2025 (está en Juicio Sucesión).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.337.816; área 209.9 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-12.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó