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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Chico

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Características

Área
230 m²
Área privada
230 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$6M
Administración
$3M
Barrio
Rincon Del Chico

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Amplio e iluminado apartamento, situado en el 6o piso, con vista al exterior. Son 230 m2 distribuidos en 4 alcobas, dos de ellas con baño privado, y un baño completo para las otras dos alcobas, baño social, estudio abierto, family room, sala y comedor independientes divididos al medio con una linda chimenea a gas; cocina cerrada con amplios espacios, zona de lavandería independiente y CBS. Al apartamento le corresponden dos parqueaderos independientes. Excelente ubicación en una calle cerrada y tranquila; buenas vías de acceso como la calle 100, carrera 9, carrera 11. Cerca del centro comercial Santa Ana, Hacienda Santa Bárbara El apartamento está totalmente remodelado

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.826.928; área 230 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-23.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó