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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

El Contador

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Características

Área
250 m²
Área privada
250 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Administración
$676.000
Barrio
El Contador

Descripción

Estupendo apartamento Dúplex, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, amplia zona comercial y de esparcimiento, variedad de rutas de transporte público y vías de acceso. El apartamento cuenta con una magnifica iluminación natural, vista exterior donde podrá disfrutar de los amaneceres de la ciudad, con una excelente distribución conformada de sala, 2 salas de estar, comedor, estudio, cocina integral, 4 habitaciones con clóset, 5 baños y 3 garajes cubiertos. El edificio cuenta con zona BBQ y zona verde para disfrutar con toda la familia.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.366.081; área 250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-35% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-32.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó