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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
280.74 m²
Área privada
280.74 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Estrato
5
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Descripción

Este exclusivo apartamento dúplex de 280 m² ofrece amplitud, privacidad y una distribución ideal para disfrutar cada espacio. En el primer nivel encontrarás un hall de entrada que conecta con la sala y el comedor independientes, una cocina cerrada de excelente tamaño, estudio y tres habitaciones, una de ellas con baño privado. En el segundo nivel se ubica la habitación principal, un amplio refugio con baño en suite, vestier y jacuzzi. Este piso también incluye una sala de TV perfecta para el entretenimiento y una terraza BBQ ideal para reuniones al aire libre. El inmueble cuenta con tres parqueaderos independientes y está ubicado en Santa Bárbara Occidental, a pasos de la estación Pepe Sierra de TransMilenio, con fácil acceso a servicios, comercios y vías principales. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un estilo de vida superior.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.241.497; área 280.74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-22.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-19.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó