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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Suba, Bogota

Suba Naranjos

Resumen inteligente

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Características

Área
250 m²
Área privada
250 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Suba Naranjos

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Exclusividad y Confort: Apartamento Remodelado con Vista Panorámica ¿Buscas un refugio de paz en la ciudad? Este espectacular apartamento combina amplitud, seguridad y una conexión única con la naturaleza, rodeado de pinos y con una vista privilegiada que te hará sentir en casa desde el primer momento.Características Principales Área: 250 m² interiores + terraza y balcones. Habitaciones: 3 amplias habitaciones, cada una con baño privado. La principal cuenta con un generoso vestier y baño de lujo.Áreas Sociales: Sala con acogedora chimenea a gas, comedor independiente y un estudio ideal para el home office.Servicios: cocina integral, área de ropas independiente y habitación de servicio con baño.Estacionamiento: 4 parqueaderos privados y 2 depósitos para mayor comodidad.Amenidades del Conjunto: Vivir aquí es disfrutar de un estilo de vida tipo club con máxima seguridad 24/7: gimnasio equipado, cancha de squash y cancha de tenis (medidas profesionales).Salón social con capacidad para más de 100 personas.Parques infantiles. Ubicación estratégica situada con acceso inmediato a la Av. Boyacá, Av. Suba y Av. Cali, estarás cerca de todo lo que necesitas. Centros comerciales: Parque La Colina, Niza, Bulevar Niza y Porto Alegre. Educación: Cercano a colegios de prestigio como el Helvetia, Montessori y el Liceo Boston.Servicios: gran variedad de restaurantes, iglesias y zonas comerciales de alto nivel.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.199.133; área 250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+20.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+10.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó