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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
192 m²
Área privada
192 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
18 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • ascensor

Descripción

¡Tu hogar ideal en suba Calatrava! Apto de tres alcobas acogedores con luz natura, todas con vestier y baño, zona de star, cuarto de linos, sala amplia con chimenea a gas natural, baño social, comedor independiente, cocina cerrada grande con espacio para comedor auxiliar, zona de lavandería con buena ventilación, cuarto y baño de servicio, adicional le ofrece una terraza de 94 metros que rodea el apto, cuenta con tres garajes independientes, un depósito, el conjunto tiene planta de suplencia total, gimnasio, zonas húmedas, parque infantil, dos salones sociales, muy cerca de vías principales, centro comerciales y transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.372.744; área 192 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+13% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó