Ciencuadras1 / 16$1,1 mil M
Suba, Bogota
Casa Blanca Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $990.000
- Barrio
- Casa Blanca Suba
Descripción
Lindo apto piso alto con vista exterior, al entrar encontramos el baño de servicio, una amplia zona social para sala y comedor con salida a un gran balcón terraza, la cocina es abierta con su área de lavandería, cuarto y baño de servicio. Al ingresar a las alcobas encontramos un estudio, área de estar, 3 alcobas cada una con baño. El apto tiene dos garajes en linea y un deposito muy grande de almacenamiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $944,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.178.048; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+18.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $965 millones150 m² · 3 hab · Niza Suba · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones163.13 m² · 3 hab · Monaco · $7,4 millones/m²
- $900 millones141 m² · 3 hab · El Plan · $6,4 millones/m²
- $900 millones110 m² · 3 hab · Club Los Lagartos · $8,2 millones/m²
- $990 millones150 m² · 3 hab · Mazuren · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones107 m² · 2 hab · Niza Suba · $12,9 millones/m²
- $1,2 mil millones166 m² · 3 hab · Suba Naranjos · $7 millones/m²