Ciencuadras1 / 21$1,2 mil M
Suba, Bogota
Monaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163.13 m²
- Área privada
- 163.13 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 13 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- Monaco
Amenidades
- ascensor
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EXTERIOR MUY BIEN ILUMINADO, CUENTA CON HALL DE ENTRADA, BAÑO SOCIAL, SALA COMEDOR CON AMPLIO BALCON Y CHIMENEA, COCINA INTEGRAL A GAS TIPO AMERICANO, ZONA DE ROPAS, CALENTADOR A GAS, ESTAR DE ALCOBAS O ESTUDIO, TRES ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO PRIVADO, ALCOBA PRINCIPAL CON WALKING CLOSET, PISO LAMINADO EN ZONA SOCIAL, PISO EN ALFOMBRA EN ALCOBAS, EL APARTAMENTO CUENTA CON DOS GARAJES Y UN DEPOSITO. EL CONJUNTO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS, RECEPCION, CLUB HOUSE CON PISCINA, SAUNA, TURCO, SALON DE JUEGOS, CANCHA DE SQUASH, TEATRINO, ZONA DE LECTURA, SALON SOCIAL, PARQUEADERO DE VISITANTES, ASCENSOR, 13 AÑOS DE CONSTRUIDO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.525.806; área 163.13 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+14% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,8 millones/m²
- $990 millones150 m² · 3 hab · Mazuren · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones144 m² · 3 hab · Casa Blanca Suba · $7,6 millones/m²
- $900 millones141 m² · 3 hab · El Plan · $6,4 millones/m²
- $965 millones150 m² · 3 hab · Niza Suba · $6,4 millones/m²
- $820 millones156.2 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones186 m² · 3 hab · Estoril · $6,5 millones/m²
- $900 millones120 m² · 4 hab · San Jose Del Prado · $7,5 millones/m²