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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Suba, Bogota

San Jose Del Prado

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Características

Área
156.2 m²
Área privada
156.2 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$5M
Administración
$950.000
Barrio
San Jose Del Prado

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta sector de Colina Campestre duplex Primer Nivel: cocina integral, zona de lavanderia, dos habitaciones, un baño, cuarto y baño de servicio, estudio sala con chimenea, comedor Segundo Nivel: Alcoba principal con baño privado, vestier, terraza con excelente vista. adicional cuenta con dos parqueaderos independientes, un deposito el conjunto cuenta con dos porterias, zonas verdes, ascensor, dos salones sociales, cerca a la iglesia Santa Maria del camino, centro comercial paseo de san Rafael, cc porto alegre, exito la colina excelente vias de acceso como Av Boyaca, calle 138, Av las villas, calle 134

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$965,4 millones
Rango razonable
$889,7 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.180.272; área 156.2 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-18.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó