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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$970M

Suba, Bogota

Mazuren

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Características

Área
172 m²
Área privada
172 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$540.000
Barrio
Mazuren

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Oportunidad única de adquirir un dúplex en venta en Mazurén, ubicado en el octavo piso con vista panorámica. Cuenta con tres habitaciones, tres baños, sala-comedor independiente con chimenea, bar y terraza cubierta con techo eléctrico, fuente y luces LED. La cocina abierta está completamente equipada y los pisos son de madera. Incluye zona de lavandería independiente. El conjunto residencial ofrece gimnasio, salón comunal, zonas verdes, bicicletero, seguridad 24/7 y circuito cerrado de TV. Acceso rápido a vías principales como la Av. Boyacá, Cll. 153, Cll. 145 y Autopista Norte. Mejoras adicionales: ascensor, dos depósitos, jacuzzi, dos terrazas, dos balcones, planta eléctrica para carros eléctricos y puerta blindada de grado 3..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$962,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.371.761; área 172 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-12.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó