Ciencuadras1 / 18$1,2 mil M
Suba, Bogota
Estoril
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 186 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 12 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Estoril
Descripción
Moderno y luminoso dúplex de 186 m², en 5o piso con ascensor privado al apartamento, y adicional de servicio, balcón, ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica en Bogotá, altamente seguro por su ubicación. En Primer nivel doble puerta de acceso la del ascensor y la de servicio ambas puertas de seguridad. Amplia sala y comedor con chimenea a gas. Estudio o estar de lectura con balcón. Baño social. Cocina abierta en isla con electrodomesticos en excelente estado. y balcón comedor americano adicional al comedor completo, zona de lavandería con lavadero doble closet para almacenar elementos de aseo y ropas, ventana exterior.. En el segundo nivel se encuentran las 3 habitaciones la principal con vestier y baño privado y balcón. Las dos habitaciones complementarias c/u con amplio closet una de ellas con balcón comparten baño completo amplio. Closet de linos y star de alcobas amplio Ubicado en un sector exclusivo, con excelente conectividad gracias a su cercanía a importantes vías principales como la carrera 9a, calle 106, a tres cuadras de la calle 100 donde en pocos meses habrá servicio de metro y trasmilenio, avendia 15 y transporte público. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en la ciudad. Es un edificio inteligente para los accesos al edificio y seguro dado que el ascensor llega directamente a cada apartamento. Las puertas son de serguridad tanto al ascensor como la puerta de servicios. Cuenta con el conserje de 7:30 am a 5:00 Pm. Y Vigilante de 6 am a 6 pm. El edificio cuenta con 3 parqueaderos de visitantes. Accesibilidad a servicios dotacionales, tiendas de barrio y a la estación del tren por la carrera 9a. Sin deuda, saneado totalmente. Estrato 6. Comparto 50/50 ? Contáctanos para agendar visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.371.761; área 186 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones172 m² · 3 hab · Mazuren · $5,6 millones/m²
- $900 millones141 m² · 3 hab · El Plan · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $6,1 millones/m²
- $935 millones147 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones163.13 m² · 3 hab · Monaco · $7,4 millones/m²
- $1,2 mil millones179 m² · 3 hab · Altos De Suba · $6,6 millones/m²
- $820 millones156.2 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $5,2 millones/m²
- $990 millones150 m² · 3 hab · Mazuren · $6,6 millones/m²