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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$1,2 mil M

Suba, Bogota

Estoril

Resumen inteligente

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Características

Área
186 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
12 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Estoril

Descripción

Moderno y luminoso dúplex de 186 m², en 5o piso con ascensor privado al apartamento, y adicional de servicio, balcón, ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica en Bogotá, altamente seguro por su ubicación. En Primer nivel doble puerta de acceso la del ascensor y la de servicio ambas puertas de seguridad. Amplia sala y comedor con chimenea a gas. Estudio o estar de lectura con balcón. Baño social. Cocina abierta en isla con electrodomesticos en excelente estado. y balcón comedor americano adicional al comedor completo, zona de lavandería con lavadero doble closet para almacenar elementos de aseo y ropas, ventana exterior.. En el segundo nivel se encuentran las 3 habitaciones la principal con vestier y baño privado y balcón. Las dos habitaciones complementarias c/u con amplio closet una de ellas con balcón comparten baño completo amplio. Closet de linos y star de alcobas amplio Ubicado en un sector exclusivo, con excelente conectividad gracias a su cercanía a importantes vías principales como la carrera 9a, calle 106, a tres cuadras de la calle 100 donde en pocos meses habrá servicio de metro y trasmilenio, avendia 15 y transporte público. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en la ciudad. Es un edificio inteligente para los accesos al edificio y seguro dado que el ascensor llega directamente a cada apartamento. Las puertas son de serguridad tanto al ascensor como la puerta de servicios. Cuenta con el conserje de 7:30 am a 5:00 Pm. Y Vigilante de 6 am a 6 pm. El edificio cuenta con 3 parqueaderos de visitantes. Accesibilidad a servicios dotacionales, tiendas de barrio y a la estación del tren por la carrera 9a. Sin deuda, saneado totalmente. Estrato 6. Comparto 50/50 ? Contáctanos para agendar visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.371.761; área 186 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-8.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó