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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Suba, Bogota

San Jose Del Prado

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Características

Área
196 m²
Área privada
196 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
San Jose Del Prado

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Penthouse ubicado en Boca Colina, con 177 m². Al ingresar tenemos un recibidor que nos lleva a la zona social amplia y muy iluminada gracias a ventanales de piso a techo, que nos permite tener varios ambientes, chimenea en la sala y comedor, con vista al oriente y salida a un balcón. La cocina es integral, zona de lavandería y cuarto y baño de servicio, baño social, seguimos al hall de alcobas que conecta las tres habitaciones, la principal es amplia, con balcón, walk-in closet y baño privado con jacuzzi. La segunda y tercera habitación comparten baño y tienen salida a un balcón, tiene cuatro parqueaderos en línea y un depósito. El edificio es automatizado y cuenta con salón comunal, gimnasio, turco y terraza para BBQ. Está cerca de los centros comerciales San Rafael y Parque Colina, clínicas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.583.294; área 196 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-5.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó