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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
207 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Niza Suba

Descripción

Se ofrece en VENTA espectacular APARTAMENTO de 207 m² más 28 m² de terrazas y balcones, ubicado en exclusivo sector de Miracolina. Disfruta de amplios espacios con excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta con dos salas, una con chimenea, comedor independiente, terraza y balcón con punto de gas, cocina cerrada con doble acceso y comedor auxiliar, zona de ropas independiente, cuarto y baño de servicio, baño social y 4 habitaciones (o 3 + family room). La habitación principal ofrece walk-in clóset, amplio baño privado y balcón. Incluye depósito y 4 parqueaderos independientes. El edificio, construido en 2010, tiene solo 2 apartamentos por piso, sin vecinos colindantes, brindando mayor privacidad. El conjunto ofrece salón social, gimnasio, cancha de tenis, cancha de squash, parque infantil y parqueaderos de visitantes. Un apartamento ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y excelente calidad de vida en el norte de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.199.133; área 207 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+4.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó