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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Norte

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Características

Área
215 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Prado Veraniego Norte

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Magnifico PH duplex, muy muy iluminado, en el primer nivel encontramos alcoba principal con vestier y baño privado y una magnifica terraza, a la cual también se puede acceder por el comedor, sala comedor independiente, chimenea, cocina cerrada integral, zona de ropas, baño social, balcón, segundo nivel family room, tres habitaciones cada una con su baño, balcones y y una pequeña terraza, tres parqueaderos, esquinero por lo cual tiene una vista espectacular, el conjunto es club house, pisicina, zonnas húmedas, squash, salón social, BBQ, parque infantil, cerca a centros comerciales, supermercados, clínicas, av boyaca.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.075.567; área 215 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-0.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-9.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó