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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,7 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
247 m²
Área privada
246 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
32 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Niza Suba

Descripción

Espectacular apartamento con una Area: 247 metros cuadrados, 4 habitaciones ,5 baños, Estudio, Hall de alcobas ,Sala de televisión, chimenea a gas, pisos de madera (Granadillo) en todo el apartamento excepto baños y cocina, remodelado respecto al original Piso 5 con excelentes vías de acceso cerca a estación de Transmilenio y avenida Boyacá Cod: 5584

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.566.790; área 247 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+9.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó