Ciencuadras1 / 21$1,6 mil M
Suba, Bogota
Suba Naranjos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Área privada
- 192 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Suba Naranjos
Amenidades
- ascensor
- terraza
Descripción
Descubre un hogar único donde la tranquilidad y la naturaleza se vuelven parte de tu vida diaria. Este espectacular apartamento remodelado, ubicado en un exclusivo conjunto cerrado en Balcones de Lindaraja, te ofrece una experiencia de vivienda difícil de encontrar en Bogotá: silencio, aire puro, amplias zonas verdes y una sensación permanente de bienestar. Con 319 m² en total (193 m² construidos + 126 m² de terraza privada), esta propiedad te invita a vivir con amplitud, comodidad y total conexión con el entorno. Su diseño interior combina elegancia y calidez, mientras que su enorme terraza rodea todo el apartamento, permitiéndote disfrutar de vistas relajantes y luz natural durante todo el día. El apartamento cuenta con cuatro habitaciones, dos de ellas con baño privado, la habitación principal con walk-in closet, pensada para brindarte privacidad y máximo confort. La cocina completamente remodelada destaca por su estilo moderno y funcional, perfecta para quienes disfrutan compartir en familia o recibir invitados. Los espacios sociales incluyen una acogedora sala con chimenea y ventanales de piso a techo que integran de manera armoniosa el interior con la terraza. Además, dispone de un estudio ideal para trabajar o estudiar desde casa, baño social, baño auxiliar de alcobas, zona de ropas, baño de servicio, tres parqueaderos y depósito. El conjunto ofrece un entorno natural incomparable, con senderos rodeados de árboles, amplias zonas verdes, juegos infantiles, gimnasio, piscina y salón social, creando un ambiente perfecto para quienes buscan calidad de vida, seguridad y tranquilidad sin salir de la ciudad. Vivir en Balcones de Lindaraja es disfrutar de un ritmo más sereno, rodeado de naturaleza y con todos los beneficios de un sector exclusivo y reservado. Te mereces un hogar así. ¿Quieres conocerlo?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.199.133; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+29.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones192 m² · 3 hab · Suba Naranjos · $7,8 millones/m²
- $1,4 mil millones207 m² · 4 hab · Niza Suba · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones192 m² · 3 hab · Niza Suba · $7,3 millones/m²
- $1,4 mil millones197 m² · 3 hab · Suba Naranjos · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Prado Veraniego Norte · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones203 m² · 3 hab · Niza Suba · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones179 m² · 3 hab · Altos De Suba · $6,6 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 4 hab · Cedritos · $9,4 millones/m²