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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Suba Naranjos

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Características

Área
197 m²
Área privada
200 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Suba Naranjos

Descripción

Oportunidad de inversión . Vendo moderno apto de 197 m2. Tres torres rodeadas de verde con gimnasio, sauna y parque, zonas trabajo. Ubicado en primer piso alto en montaña con una vista espectacular a occidente. Diseño, acabados y detalles hacen de este apartamento de elección para familias que desean estar cerca a colegios, centros comerciales y facilidades de transporte. Conformado por tres amplias habitaciones con baño, baño social, funcional cocina con modernos gabinetes y campana extractora, cuarto y baño de servicio, anexa el área lavandería. Complementa la zona social una amplia sala con comedor y salida a la terraza BBQ con la mejor vista a occidente de la ciudad de Bogotá. Ascensor, tres parqueaderos, amplio depósito, parqueo visitantes. Sistema caldera, planta suplencia total. ¿Qué esperas para agendar una cita?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.323.882; área 197 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+10.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+0.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó