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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

Resumen inteligente

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Características

Área
203 m²
Área privada
203 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$950.000
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

¡Exclusivo apartamento en Colinas de Suba para estrenar! Disfruta de la vida en un oasis de tranquilidad y sofisticación en este espectacular apartamento de 203 m² ubicado en Colinas de Suba. Su diseño moderno y acabados de alta calidad te brindarán una experiencia única. Características destacadas: Amplios espacios: Disfruta de una distribución inteligente con amplios espacios para vivir y recibir visitas. Vista externa hacia el oriente: Despierta cada mañana con la luz natural y disfruta de una vista interior que te brinda tranquilidad. Exclusividad: Acceso privado con ascensor, área para escoltas y un club house con múltiples amenidades para que disfrutes al máximo tu tiempo libre. Comodidad: Tres terrazas para relajarte y disfrutar del aire libre. Dos parqueaderos independientes, uno con conexión eléctrica y un amplio deposito. Ubicación privilegiada: Colinas de Suba, un sector reconocido por su seguridad, agenda su cita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.323.882; área 203 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+37.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó